Я заинтересовался этим видом инвестиций чуть меньше года назад и плотно начал двигаться в этом направлении. Кто ищет, тот всегда находит. Мне удалось познакомиться с людьми, которые имеют в этом большой опыт.
Недавно я узнал о двух братьях из Орландо, штат Флорида, которые за 2 года благодаря только этой стратегии заработали 1млн$.
Вот их история:
4 года Марк работал риелтором, брат его -музыкант. Они не были нищими, но финансовое положение желало лучшего.
Когда Марк узнал о законе, который позволяет неплохо зарабатывать, заплатив долги по налогам других людей, они начали действовать.
Первая сделка по нескольким tax счетам принесла им $46,774 (на эту сделку ушло 12 часов исследовательской работы)
Это больше, чем средний американец делает за целый год!
Несколько месяцев спустя они оплатили Tax человека- $5800, которого ни разу не видели. Обратно они получили $36,000 ,это 500%.
Последующие инвестиции дали им около 967%.
Я согласен с Марком , вы можете сделать одну-две спланированные сделки в год и этого хватит, чтобы жить без финансовых проблем.
В общей сложности Марк с Братом заработали более 1 млн$ за 2 года, просто заплатив налоги за других людей.
Если вы ищете возможность Инвестировать и не париться, тогда лучше не читать этот Выпуск и продолжения, лучше нанять Брокера по акциям и дело с концом.
То, о чем говорю я, требует исследовательской работы и поиска хорошей сделки. Но и отдача того стоит.
Именно поэтому эта возможность подходит не всем, поэтому о ней и мало кто знает. Мало людей понимает, как эта инвестиция работает, уж тем более еще меньше делает какие-то шаги в этом направлении. В России я вообще не слышал о таких людях. На западе-мало, но есть.
Лично для моих целей этот вид инвестиций подходит идеально и я планирую фокусироваться именно на них.
Налог на имущество является #1, самым приоритетным в каждом Штате. Тем не менее каждый год очень много Американцев этот налог не платит.
Если взять конкретно Флориду, очень много земли и неоплаченных домов, оставленных Девелоперами, которые набрали кредиты до того, как цены упали, и не в состоянии расплатиться за все.
Естественно, правительство очень заинтересованно в получении Tax за эти объекты.
Кто-то мне писал про захваты недвижимости, нелегальные переоформления и неэтичность…
ВАЖНО! В Tax Deed нет ничего нелегального и неэтичного. Правительство всеми способами дает людям возможность оплатить свои долги по недвижимости, высылает тонну бумаг на почту, позволяет им растянуть выплаты…Когда уже ничего не действует- Долги уходят с аукциона.
Когда вы покупаете Tax Certificate , т.е. все долги определенного человека, он в свою очередь получает дополнительное время и обязан выплатить вам всю сумму обратно + набежавшие проценты в срок 12-24 месяца. Вот пример процентных ставок по некоторым штатам:
Алабама 12%
Аризона 16%
Коннектикут 18%
Колорадо 15%
Постоянный ток 18%
Флорида 5% -18%
Гавайи 12%
Айова 24%
Кентукки 12%
Луизиана 12%
Мэриленд 6-24%
Массачусетс 16%
Миссисипи 18%
Миссури 10%
Монтана 10%
Небраска 14%
Нью-Джерси 18%
Северная Дакота 12%
Огайо 18%
Оклахома 8%
Пенсильвания 10%
Южная Каролина 8-12%
Южная Дакота 12%
Теннесси 10%
Вермонт 12%
Западная Вирджиния 12%
Вайоминг 15%
Это беспроигрышная ситуация для всех:
Штат получает сразу неуплаченные налоги
Владелец получает дополнительное время для возможности вернуть долг
И у вас есть возможность получить высокую отдачу по инвестициям с минимальным риском только за помочь, которую вы оказали.
Округ, где проходит аукцион, является посредником, поэтому инвестору не приходиться иметь дело с владельцами напрямую.
Как только налоги оплачены, правительство сразу же высылает вам чек вашими деньгами + набежавшими процентами.
Врядли вы найдете такие % ставки в своем банке…
Tax Certificate предпологает безопасное возвращение от 10% до 24%, как говорится в законе каждого штата.
Короче говоря это отличная возможность для инвестирования по сравнению с другими возможностями, которые мы знаем…
Далее я расскажу о том, как мои знакомые и другие грамотные инвесторы делают 1000% и выше…
Следите за обновлениями!
материал взят с сайта http://r1chlife.com
Комментариев нет:
Отправить комментарий